Reklamaatio, kanteenmuutoskielto ja prekluusio

Pirkko Heikkinen; Mikko Vuorenpää

Reklamaatio, kanteenmuutoskielto ja prekluusio

Tutkimustuotokset: Kirjoitus lehdessä tai erikoisnumeron toimittaminen › Artikkeli › Tieteellinen › vertaisarvioitu

73 Lataukset (Pure)

Abstrakti

Kiinteistön kaupan laatuvirhettä koskevissa riidoissa ostajan on virheistä ja virheeseen perustuvista vaatimuksista ilmoittamisen osalta huomioitava sekä kiinteistön kaupan reklamaatiovelvollisuutta koskeva aineellisoikeudellinen sääntely että kanteenmuutoskieltoa ja prekluusiota koskeva prosessioikeudellinen sääntely. Havaittuaan ostamassaan kiinteistössä kaupan teon jälkeen virheen ostajan on ilmoitettava virheestä sekä virheisiin perustuvista vaatimuksistaan myyjälle kohtuullisessa ajassa siitä, kun ostaja havaitsi tai hänen olisi pitänyt havaita virheet. Laatuvirheiden selvittäminen vaatii usein ostajalta sekä aikaa vieviä että taloudellisia panostuksia vaativia toimia. Jotta reklamaatio voidaan tehdä kohtuullisessa ajassa, ostajat esittävät usein seuraamustyypin osalta vaihtoehtoisia vaatimuksia. Aineelliseen oikeuteen kuuluvista kysymyksistä artikkelissa tarkastellaan maakaaren reklamaatiosääntelyä ja sääntelyn tavoitteita.

Edelleen myös prosessuaalinen sääntely saattaa estää uusien vaatimusten tai perusteiden esittämisen oikeudenkäyntivaiheessa. Tältä osin kirjoituksessa nostetaan esiin kanteenmuutoskieltoa koskevat oikeusohjeet ja prekluusiosääntely ja mietitään millä edellytyksillä nyt sanottu normeeraus estää vaatimusten tai perusteiden muuttamisen tuomioistuimessa sekä mikä on reklamaatiosääntelyn ja sanottujen prosessinormien välinen suhde.

Alkuperäiskieli	suomi
Sivut	60-79
Sivumäärä	20
Julkaisu	Defensor legis : Suomen asianajajaliiton äänenkannattaja
Vuosikerta	103
Numero	1
Tila	Julkaistu - 9 maalisk. 2022
OKM-julkaisutyyppi	A1 Vertaisarvioitu alkuperäisartikkeli

Tieteenala

Oikeustiede

Pääsy tutkimustuotokseen

1000490005Lopullinen julkaistu versio, 152 KB

https://www.edilex.fi/defensor_legis/1000490005.pdf

Viite tähän julkaisuun

@article{500e0d260d494ce8a9f350672a6d9b16,

title = "Reklamaatio, kanteenmuutoskielto ja prekluusio",

abstract = "Kiinteist{\"o}n kaupan laatuvirhett{\"a} koskevissa riidoissa ostajan on virheist{\"a} ja virheeseen perustuvista vaatimuksista ilmoittamisen osalta huomioitava sek{\"a} kiinteist{\"o}n kaupan reklamaatiovelvollisuutta koskeva aineellisoikeudellinen s{\"a}{\"a}ntely ett{\"a} kanteenmuutoskieltoa ja prekluusiota koskeva prosessioikeudellinen s{\"a}{\"a}ntely. Havaittuaan ostamassaan kiinteist{\"o}ss{\"a} kaupan teon j{\"a}lkeen virheen ostajan on ilmoitettava virheest{\"a} sek{\"a} virheisiin perustuvista vaatimuksistaan myyj{\"a}lle kohtuullisessa ajassa siit{\"a}, kun ostaja havaitsi tai h{\"a}nen olisi pit{\"a}nyt havaita virheet. Laatuvirheiden selvitt{\"a}minen vaatii usein ostajalta sek{\"a} aikaa vievi{\"a} ett{\"a} taloudellisia panostuksia vaativia toimia. Jotta reklamaatio voidaan tehd{\"a} kohtuullisessa ajassa, ostajat esitt{\"a}v{\"a}t usein seuraamustyypin osalta vaihtoehtoisia vaatimuksia. Aineelliseen oikeuteen kuuluvista kysymyksist{\"a} artikkelissa tarkastellaan maakaaren reklamaatios{\"a}{\"a}ntely{\"a} ja s{\"a}{\"a}ntelyn tavoitteita.Edelleen my{\"o}s prosessuaalinen s{\"a}{\"a}ntely saattaa est{\"a}{\"a} uusien vaatimusten tai perusteiden esitt{\"a}misen oikeudenk{\"a}yntivaiheessa. T{\"a}lt{\"a} osin kirjoituksessa nostetaan esiin kanteenmuutoskieltoa koskevat oikeusohjeet ja prekluusios{\"a}{\"a}ntely ja mietit{\"a}{\"a}n mill{\"a} edellytyksill{\"a} nyt sanottu normeeraus est{\"a}{\"a} vaatimusten tai perusteiden muuttamisen tuomioistuimessa sek{\"a} mik{\"a} on reklamaatios{\"a}{\"a}ntelyn ja sanottujen prosessinormien v{\"a}linen suhde. ",

author = "Pirkko Heikkinen and Mikko Vuorenp{\"a}{\"a}",

year = "2022",

month = mar,

day = "9",

language = "suomi",

volume = "103",

pages = "60--79",

journal = "Defensor legis : Suomen asianajajaliiton {\"a}{\"a}nenkannattaja",

issn = "0356-262X",

publisher = "Suomen Asianajajaliitto",

number = "1",

}

TY - JOUR

T1 - Reklamaatio, kanteenmuutoskielto ja prekluusio

AU - Heikkinen, Pirkko

AU - Vuorenpää, Mikko

PY - 2022/3/9

Y1 - 2022/3/9

N2 - Kiinteistön kaupan laatuvirhettä koskevissa riidoissa ostajan on virheistä ja virheeseen perustuvista vaatimuksista ilmoittamisen osalta huomioitava sekä kiinteistön kaupan reklamaatiovelvollisuutta koskeva aineellisoikeudellinen sääntely että kanteenmuutoskieltoa ja prekluusiota koskeva prosessioikeudellinen sääntely. Havaittuaan ostamassaan kiinteistössä kaupan teon jälkeen virheen ostajan on ilmoitettava virheestä sekä virheisiin perustuvista vaatimuksistaan myyjälle kohtuullisessa ajassa siitä, kun ostaja havaitsi tai hänen olisi pitänyt havaita virheet. Laatuvirheiden selvittäminen vaatii usein ostajalta sekä aikaa vieviä että taloudellisia panostuksia vaativia toimia. Jotta reklamaatio voidaan tehdä kohtuullisessa ajassa, ostajat esittävät usein seuraamustyypin osalta vaihtoehtoisia vaatimuksia. Aineelliseen oikeuteen kuuluvista kysymyksistä artikkelissa tarkastellaan maakaaren reklamaatiosääntelyä ja sääntelyn tavoitteita.Edelleen myös prosessuaalinen sääntely saattaa estää uusien vaatimusten tai perusteiden esittämisen oikeudenkäyntivaiheessa. Tältä osin kirjoituksessa nostetaan esiin kanteenmuutoskieltoa koskevat oikeusohjeet ja prekluusiosääntely ja mietitään millä edellytyksillä nyt sanottu normeeraus estää vaatimusten tai perusteiden muuttamisen tuomioistuimessa sekä mikä on reklamaatiosääntelyn ja sanottujen prosessinormien välinen suhde.

AB - Kiinteistön kaupan laatuvirhettä koskevissa riidoissa ostajan on virheistä ja virheeseen perustuvista vaatimuksista ilmoittamisen osalta huomioitava sekä kiinteistön kaupan reklamaatiovelvollisuutta koskeva aineellisoikeudellinen sääntely että kanteenmuutoskieltoa ja prekluusiota koskeva prosessioikeudellinen sääntely. Havaittuaan ostamassaan kiinteistössä kaupan teon jälkeen virheen ostajan on ilmoitettava virheestä sekä virheisiin perustuvista vaatimuksistaan myyjälle kohtuullisessa ajassa siitä, kun ostaja havaitsi tai hänen olisi pitänyt havaita virheet. Laatuvirheiden selvittäminen vaatii usein ostajalta sekä aikaa vieviä että taloudellisia panostuksia vaativia toimia. Jotta reklamaatio voidaan tehdä kohtuullisessa ajassa, ostajat esittävät usein seuraamustyypin osalta vaihtoehtoisia vaatimuksia. Aineelliseen oikeuteen kuuluvista kysymyksistä artikkelissa tarkastellaan maakaaren reklamaatiosääntelyä ja sääntelyn tavoitteita.Edelleen myös prosessuaalinen sääntely saattaa estää uusien vaatimusten tai perusteiden esittämisen oikeudenkäyntivaiheessa. Tältä osin kirjoituksessa nostetaan esiin kanteenmuutoskieltoa koskevat oikeusohjeet ja prekluusiosääntely ja mietitään millä edellytyksillä nyt sanottu normeeraus estää vaatimusten tai perusteiden muuttamisen tuomioistuimessa sekä mikä on reklamaatiosääntelyn ja sanottujen prosessinormien välinen suhde.

M3 - Artikkeli

SN - 0356-262X

VL - 103

SP - 60

EP - 79

JO - Defensor legis : Suomen asianajajaliiton äänenkannattaja

JF - Defensor legis : Suomen asianajajaliiton äänenkannattaja

IS - 1

ER -